74200 Margencel

Coup de cœur à Margencel/Anthy – Dernier étage avec vue panoramique, terrasse et prestations haut de gamme.

Niché au dernier étage d’une petite copropriété contemporaine et intimiste de seulement 9 lots (construite en 2020), découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 120,6 m² Carrez (126 m² au sol), alliant modernité, volumes généreux et cadre champêtre privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière de 43 m², comprenant un salon convivial et une cuisine entièrement équipée. Cet espace s’ouvre directement sur une magnifique terrasse couverte de 15 m², véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert offrant une vue dégagée et apaisante sur la campagne, les collines et la nature environnante.
L’appartement bénéficie d'une triple exposition (Est, Sud, Ouest) et totalise près de 37 m² d’extérieurs grâce à sa terrasse et ses trois balcons qui prolongent les différents espaces de vie et de nuit.
Côté nuit, le confort est absolu : vous profiterez d’une belle suite parentale avec salle d’eau privative et balcon, de deux autres chambres lumineuses partageant leur propre balcon, d’un espace bureau/chambre d’appoint polyvalent, ainsi que d’une seconde salle d’eau avec toilettes et d'une buanderie indépendante.

Une excellente performance énergétique (DPE classe C) vous garantit confort thermique et maîtrise des consommations au quotidien.

Pour parfaire ce bien d'exception, un garage fermé (box) et une place de parking extérieure privative sont inclus.

Idéalement situé au calme à Margencel/Anthy, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports et à seulement quelques minutes des rives du lac Léman et de ses plages. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir !